房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满二年
参考预算首付59万,月供10507元
发布信息 发布公司 保润爱家房地产
营业执照91510107MAC61HAP40
发布时间2023-06-21
更新日期 2024-05-19
官方核验 房源核验编码 20240632121
房源概况
核心卖点
1、结构:经典套5:5个房间大面积有赠送、双主卧、:每个房间都有赠送,类比产品中房间大;客厅餐厅分离,可以根据主人品味自由装修,大气开阔;厨房带生活阳台,功能齐全;阳台和入户 大,不计入产权面积税费少;双卫设计,生活起居方便;大入户,大阳台,房间赠送也大,提前预约看房。
3、产权:产权清楚,无纠纷,可顺利交易过户。
4、税费情况:个税1%;契税1%(首套小于90平米)、1.5%(首套大于90平米)、2%(二套),具体可以具体聊
:更加精准了解您的购房预算。
5.保利198属于新都区生态环境基地,吃喝玩乐火锅主题庄园已经成熟,欢迎八方宾客。
业主心态
卖房原因:自己有很多房子,这个房子不住了,处理资产挪资金做生意,本身不住这边,住大丰,保利物业还是很可以,舍不得卖这个房子舍不得出租,从来没有出租过的房子
5个房间, 双主卧设计,20平米的弧形阳台
俯瞰拉斐庄园,景观难得,很喜欢的一个房子,奈何工作不在这边,
登记298万,送一个车位,送全屋家私家电,
反正我不着急,不要大刀砍价哈,新都的 户型,就看你看的懂不,喜欢不喜欢这个房子,我不着急卖的,欢迎你前来看房,
给了中介钥匙,方便您随时看房
房子装修花了50多万,从基础装修到软装都是很用心的,比照自己住的装修标准,大平层、不要说我房子装修一文不值哈,我不喜欢听,喜欢的再谈价哈
服务介绍
保利爱家是保利集团打造的全资子公司,由保利金融、保利物业、保利资本等联合组建。1、保利爱家服务可做到:人无我有,人有我更优。服务周到5-10年房产工作经验经纪人数名。2、产权过户:专业金融部门,法务部门,积极配合,产权过户全流程一条龙服务。2、买卖合同为保利集团公司买卖合同,严格保障买卖双方利益。3、13 毕业,任职链A地产学习二手房、买卖至今,擅长处理二手房买卖过程中遇到的各种疑难杂症。4、专业创造价值:保利集团旗下,全资子公司,国家统招大学本科学士,保利集团总部定期培训以及大型集团层面考试考核,保利物业客户服务中心房源推荐客源跟进,从业经验丰富,是您选择我,为您服务的品质保证!
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保利拉斐公馆

小区均价

12986元/㎡ 0.9%

小区户数

1738户

物业费用

2.18 元/平米/月

容积率

1.0

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (17)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    约3.5公里公交到熊猫大道口乘地铁三号线,198路、K7路、665路、867等多路公交途径保利公园。

  • 小区户型

    小区主力户型为98–180平,其中1号4号6号7号楼为3梯8户,3号5号为32层2梯6户

  • 小区设施

    小区中庭有两个儿童游乐园和健身器材,在7栋1单元楼下有老年活动中心

  • 房屋品质

    该小区由保利集团操盘,16年6月统一交付

  • 小区不足

    小区是临近蜀龙大道,顺着蜀龙路可直达建设路,但是还没有通车。二期这边也没有规划地铁,公交就198路,k7,655路,没有私家车出行不是很方便

房价走势
保利拉斐公馆
12986元/㎡
小区单价
0.9%
比上月
三河
11570元/㎡
商圈单价
实地核验
298
16285.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
523
中层(共32层)
183
精装修
2017年竣工/普通住宅
满二年有电梯车位充足
漆琴
687神奇分
从业备案 CD305273
保润爱家房地产
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