实地核验
255 万
25248.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
3室2厅1卫
共3层
101㎡
精装修
南
2022年竣工/普通住宅
房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满二年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付76万，月供8522元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 兴上兴 | |
| 营业执照91510105MA6CMK8Q7M | ||
| 发布时间2024-05-17 | ||
| 更新日期 2024-06-08 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 20240823029  | |
房源概况
核心卖点
商业别墅丨带百平花园~双车库
1、性价比高 ，实际使用面积有两百四十多平！
2、采光好，无遮挡 ，正朝南。
3、格局合理，楼下主要是接待，娱乐，楼 是卧室
4、园区的中心位置，前后都是花园
优点总结：您如果追求性价比，这里都能满足您的需求，欢迎您亲自来看将为您提供的服务 感谢您在百忙之中看完此贴，希望能给您有所帮助。24竭诚为您服务！
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业主心态
我国规定，住宅用地的年限是70年，商业用地的年限是40年，现已明确，届满自动续期。需在届满期前一年申请续费。
《城市地产管理法》22条和《物权法》149条，相关内容规定，补的费用不会超过5位数，不得低于15.6元/平。可以查证！
所以现在大家不用纠结40年和70年的产品了，产权到期之后，只需续交土地出让金就可以继续使用。若有其他规划，需要搬迁，则商业补偿按照1：3赔付，赔付是住宅的3倍
《城市地产管理法》22条和《物权法》149条，相关内容规定，补的费用不会超过5位数，不得低于15.6元/平。可以查证！
所以现在大家不用纠结40年和70年的产品了，产权到期之后，只需续交土地出让金就可以继续使用。若有其他规划，需要搬迁，则商业补偿按照1：3赔付，赔付是住宅的3倍
服务介绍
1.新盘二手，免收一切费用。
2.本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为你置业保驾护航。
3.我的优点是真实、诚信！对于房子的优 点，绝不隐瞒，房源信息，给您一个干净真实的房产世界。选择我，竭诚服务。
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兴上兴地产
本房星级好店
12
经纪人数
48
在售房源
353.83
门店评分
小区解读 (11)
查看更多经纪人解读轨道交通
旁边成龙大道有几十条公交线路，还有13号线幸福梅林站。
小区户型
小区一共九栋，户型从89平到160多平不等。楼间距很宽，远一百米左右。小区中庭是个公园一样的绿化。
小区设施
小区总共有7栋高层，100平中庭景观，配有小孩娱乐设施
生活配套
小区50米处是华熙商业街，超市，儿童娱乐设施，休闲娱乐齐全
房屋品质
地铁13号线离项目700米开车上成龙大道很快交通十分便利
小区不足
小区比较新，暂时有税。
房价走势
华熙528艺术村锦都 
0.78%
30471元/㎡
小区单价
0.78%比上月
三圣乡
21687元/㎡
商圈单价