足不出户 专家讲解

立即带看
房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满二年
唯一住房
参考预算首付31万,月供3542元
发布信息 发布公司 到家了
营业执照91510100MA61XCF4XK
发布时间2024-04-14
更新日期 2024-04-16
官方核验 房源核验编码 20240473269
房源概况
沈志平
571神奇分
到家了 到家了鲁能城店
报价
106
电话咨询
满二唯一
核心卖点
小区概况:位于4号7号双地铁口槐树店100米,小区维和式布局,楼盘自带5万方商业小区配套。鲁能城共3期。居住环境好,社区比较完善,周边生活交通都比较便利 本小区交通便利 本小区周边配套设施一应俱全,是人文居住的理想场所。200米处成都师范附属 。小区整体居住群体人文素质高。物业也是鲁能自己物业安全有保障。
业主心态
(本人和业主会过面,了解业主售房意向) 1。房子无财产纠纷,无家庭意见纠纷,卖方原因是换区域居住。且业主性格很好, 客户为诚心客户本人可随时约业主到门店进行洽谈。 2。照片均为实地拍摄,看房方便,欢迎来实地对比。因家庭原因需要出售房产,但同时希望新买家能够爱护房屋,保持其原有的价值和品质。
服务介绍
做销售不为了赚取利润。而是是赢得人心。我是成都到家了中介公司沈志平 。很高兴为您提供房屋买卖及相关的全方位,一站式服务。
由于房地产不可移动的特性,周边环境是影响房产价值的主要因素之一。
有时相邻街区,格局和面积的两座房屋可相差几万元不等。对于您选择购买我将综合多种因素包据同一区内相似房屋近期成交数据,周围环境的影响,本地区房产市场的动问,做到知已知彼,以便在交易中获取 。
我将带领您走完房屋全部流程,准备成都标准的买卖合同,并以我的专业知识和经验为您提出指导与建议:代表您与对方进行谈判,核实文件资料,协助房屋检验。产权过户等工作,直个您拿到您理想家园的钥匙并顺利入住。
展开更多

鲁能城(一期)

小区均价

25112元/㎡ 0.16%

小区户数

1530户

物业费用

4.0 元/平米/月

容积率

3.0

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (78)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    小区200米就是地铁4、7号线槐树店站,距离小区200米有槐树店公交站,可乘坐80/101/122等

  • 其他描述

    物业公司为鲁能集团自身的物业:重庆鲁能物业有限公司成都分公司。物管费2.7元每平米。

  • 小区设施

    小区内有一个羽毛球场,四张乒乓球桌,还有一套儿童游乐设备(包含滑梯、智能拱门、小型攀岩壁)

  • 房屋品质

    由央企鲁能集团操盘,17年统一毛坯交房,给客户留了更多自己发挥装修的空间临马路一盘均是隔音玻璃

  • 小区不足

    一期靠近成洛大道,有一定噪音。小区出口就是红路灯口,开车上下班不太方便。靠近多宝寺烟厂,空气质量有一定影响

房价走势
鲁能城(一期)
25112元/㎡
小区单价
0.16%
比上月
万年场
17986元/㎡
商圈单价
实地核验
106
20704.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
111
中层(共29层)
51.2
精装修
2017年竣工/普通住宅
满二年唯一住房有电梯近地铁车位充足
沈志平
571神奇分
从业备案 CD032893
到家了
微信扫码拨号