房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满二年
参考预算首付23万,月供4196元
发布信息 发布公司 保润爱家房地产
营业执照91510107MAC61HAP40
发布时间2024-05-16
更新日期 2024-05-17
官方核验 房源核验编码 20240568491
房源概况
刘琴
404神奇分
保润爱家房地产 保润爱家房地产保利城四期店
报价
119
电话咨询
满二年
核心卖点
1、结构:经典套3:3个房间在同类型产品中具有优势:每个房间都有赠送,类比产品中房间大;客厅餐厅分离,可以根据主人品味自由装修,大气开阔;厨房带生活阳台,功能齐全;阳台和入户 大,不计入产权面积税费少;双卫设计,生活起居方便;
2、通风:每日光照接近6小时,基本上可以保证冬日阳光,夏日清凉,人口密度低,绿化率高,居住健康养生,成都健康养生优美的居住环境。
3、税费情况:个税1%;契税1%(首套小于90平米)、1.5%(首套大于90平米)、2%(二套),具体聊精准计划购房预算。
4、新都大丰:北改核心区域,4大品牌商业聚集,人口政策红利;北部新城,高新产业聚集人口红利。
业主心态
1、卖房原因:业主有多套房源,这个房子本身是装修好的时间准备自己住的,但是因为家里人的工作情况变动,所以该房子目前拿来变现
2、装修好了基本没有住,简约风格,有喜欢的可以自己做婚房都行,诚意出售,有需要的随时可以看房,房子朝东南,阳光很好,朝向巴士,
3、3个房间1卫生间,适合一家三代人居住,空间够大,居住舒心。随时看房。
服务介绍
保利爱家由保利地产全资持有,靠谱!大品牌值得信赖!
1、保利爱家服务可做到:人无我有,人有我更优。服务5-10年房产工作经验经纪人数名。
2、产权过户:专业金融部门,法务部门,积极配合,产权过户全流程一条龙服务。
3、买卖合同为保利地产法务买卖合同,严格保障买卖双方利益。
4、13 毕业,任职链A地产学习二手房、买卖至今,擅长二手房买卖过程中遇到的各种疑难杂症。
5、专业创造价值:保利集团旗下,全资子公司,国家统招大学本科学士,保利集团总部定期培训以及大型集团层面考试考核,保利物业客户服务中心房源推荐客源跟进,从业经验丰富,是您选择我,为您服务的品质保证!
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家益凤凰富居

小区均价

13328元/㎡ 0.4%

小区户数

2129户

物业费用

1.79 元/平米/月

容积率

2.99

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (13)

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  • 小区户型

    小区总分为11栋主力户型77平到143平火热户型77平91平113平,南北通透楼间距30米。

  • 其他描述

    开发商是四川家益石油房地产开发有限公司,物业是和顺物业管理有限公司,物业费一块八每平米。

  • 小区设施

    绿化30%,容积率三车位比例1:0.8,小区内部有1.5千米环形塑胶跑道,八栋旁有小型亲子广场。

  • 生活配套

    小区二号门对面就是优品道商业,右转前走500米就是家乐福福地广场二号门200米是北延新居菜市场。

  • 小区不足

    公摊有点大,显得户型相对较小,而且因为这边很多都是新盘才修建好,所以现在那个位置生活配套相对来说还没有那么成熟。

房价走势
家益凤凰富居
13328元/㎡
小区单价
-0.4%
比上月
大丰
11645元/㎡
商圈单价
实地核验
119
12881.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
低层(共28层)
92.39
精装修
南北
2019年竣工/普通住宅
满二年有电梯近地铁车位充足
刘琴
404神奇分
从业备案 CD233583
保润爱家房地产
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