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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满二年
参考预算首付278万,月供31013元
发布信息 发布公司 鼎安麓湖
营业执照91510100MACC9J8NXG
发布时间2024-05-18
更新日期 2024-06-12
官方核验 房源核验编码 20240822230
房源概况
刘学彬
751神奇分
鼎安麓湖 鼎安麓湖不动产店
报价
928
电话咨询
满二年
核心卖点
一.核心卖点:
临湖,满二过户税费低。
二.房源详情:
1.建筑类型:高层,总高26层
面积:200.63平 清水
户型:4房2厅3卫
产权:满2年,无贷款
车位:2个车位面聊
2.位置相关:小临湖位置。
业主心态
三.各层布局朝向相关:
外入户朝北,带15平入户阳台,阳台朝东。

内入户同朝北,入户东侧为客厅,客厅正朝南带圆弧形观景阳台,正临主湖,对麒麟荟相临湖域;客厅东侧为饭厅位置,与厨房相临+生活阳台,另带一阳台,朝中庭,视野开阔无遮挡,客厅带双阳台。

西侧尽头为主卧室,带独立衣柜区域+主卫,带与客厅相连的观景阳台,纯朝南,临湖,视野开阔无遮挡;

西侧中间位置为一个独立套房(卧室+衣帽间+卫生间),朝西,对 ,视野无遮挡。

西侧尽头为两个卧室+共用一客卫。均朝西,其中靠近入户阳台的房间带小阳台。
服务介绍
如需了解近期小区成交数据和市场情况可移步到微信公众号“鼎麓不动产”。

工匠精神的精髓是小批量生产,甚至专门定制。而不是大量流水线机械重复的工作。它是专业、专注、一丝不苟且孜孜不倦。它与坚定、踏实、精益求精相连,把做的事情看成有灵气的生命体;请给我们机会,能为您提供具有“工匠精神”的专业服务。
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麓湖生态城天玑幻影

小区均价

46880元/㎡ 7.52%

小区户数

276户

物业费用

0.9 元/平米/月

容积率

2.5

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (38)

查看更多经纪人解读
  • 小区户型

    总共三栋高层,楼间距大,采光好,为2T3户和3T3户

  • 小区设施

    小区内部有公共花园,休闲座椅等

  • 生活配套

    距离小区约180米有麓坊商业中心

  • 居民素质

    小区基本为居家住户,租户很少目前入住率不高

  • 小区不足

    目前商业配套不是特别完善,入住率不高,公共交通不是特别近

房价走势
麓湖生态城天玑幻影
46880元/㎡
小区单价
7.52%
比上月
麓山
21754元/㎡
商圈单价
实地核验
928
46255.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
423
高层(共25层)
200.63
毛坯
南北
2019年竣工/普通住宅
满二年有电梯近地铁次新房
刘学彬
751神奇分
从业备案 CD133405
鼎安麓湖
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