【14图】做独门生意（天宸茶楼）20个停车位，已营业3年，年租金30万,成都武侯新双楠龙湖天宸原著智达二路商铺商铺租售/生意转让出售-成都58同城

概况我有类似房源，免费发布>

总价 380万元
建筑面积 476.41m²
单价 7976.32元/m²
楼层 2层/共2层
商铺类型社区底商-临街
经营状态经营中
经营类型餐饮美食-餐馆
预期收益暂无数据
规格面宽30.52m、层高4.9m、进深15.61m
客流人群办公、居民
相关费用暂无数据

描述

展开

房源亮点

（外地客户来成都购铺，报销住宿，机票费用）
本人彭成，已做房产行业7年时间，只做商铺房源，专注，专业，专项服务客户
房东原手是从开发商手里一手买过来的，从交房到现在一直稳定收租，商家也比较稳定，的话是比较合适的，铺子产权是没有抵押、纠纷之内问题的，这些在过户之前是可以当面查询产权属性的。
1、商家：（天宸茶楼）
2、产权面积：（476.41平米）
3、售价：（380万）诚心客户价格可谈
4、租约：5年
【买卖交易流程】
1、产权调查(弄清房屋有无查封抵押、货款等，保障买方利益)
2、签订定金协议(买卖双方就房犀价格达成共识，等待签约)
3、签订买卖合同(境外公司合同价需评估，合同需公证)4双方备齐资料件过户然后纳税
4、5天可领取新产证
5、3天内交房结清水申煤物业外更名
【优势1、此铺面开间大进深浅通水电气带烟道，带租约，到期可自用。2、户型方正，大赠送，可以外摆。3、知名商家，稳定性高，不用操心。4、成熟现铺，临街，人流必经。5、价格低于市场价

周边客流

1、本商铺所处位置是该区域核心地段，商圈成熟，人口居住密度大，2公里范围内30万常住人口。
2、周边写字楼、酒店、公寓数量众多，多家知名企业，世界五百强在此办公，接近20万办公人群，商业繁荣。
3、生活配套齐全，周边多个学校、医院、政务中心等，可带来大量流动人群。
4、交通线路发达，附近多个地铁站、公交站。
5、周边商铺满租，无空置期，租金高，且很多商家租不到铺子。
6、商家稳定性强，且转让费高，房东有权收取转让费。

适合行业

1、本商铺是临街全转角铺，水电气三通带烟道，不限业态。
2、超大开间，昭示性好。
3、位于核心位罟。人流量巨大。
4、周边商业满租，租金高，一铺难求。
5商铺所处位置区域成熟2公里内30万常驻人口;目有酒店，公寓，写字楼以及地铁带来的大量人流，做任何生意都不愁。
6、可做超市，餐饮，美容美发，药房、烟酒店，母婴店，银行，诊所，文具店、水果店、奶茶店，美容，银行，养生，会所等

服务介绍

1本人彭成本科学历，原先从事军工研发行业，后改行从事商业房地产工作，已7年时间，专业度高，熟悉税费，抵押，过户等事务，对成都的商业市场有独到的见解
2.从业以来，在公司业绩一直名列前茅，成交过多个大宗物业。为人真诚负责，亲和力强，坚持服务至上，不管客户是否购买我推荐的物业，都能保持始终如一的服务态度，把客户的需求放在位，给到独到的建议
3、熟悉成都范围内各个区域一手、二手商业，了解价格、租金等
4、擅长接待外地客户给出适合的建议和方案，推荐酒店住宿，旅游路线，特色美食等。
5、成都范围内专人专车接送看房。外地客户机场或高铁站接送，认购报销机票食宿。(如不方便现场看房，支持视频讲解)

联系我时，请说是在58同城上看到的，谢谢！