【16图】转角铺(爱达乐)年收14.8万，个人房源，亏本急售，,成都成华SM广场朗基城建业路商铺商铺租售/生意转让出售-成都58同城

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总价 169万元
建筑面积 72m²
单价 2.35万/m²
楼层 1层/共1层
商铺类型社区底商-临街
经营状态经营中
经营类型餐饮美食-冷饮甜品店
预期收益暂无数据
规格面宽11m、层高6m、进深6m
客流人群办公、居民、旅游
相关费用暂无数据

描述

展开

房源亮点

商铺位置：位于成都市成华区建设路商铺
商家：爱达乐
面积：72平米
总价：169万
年租金14.8万/年
月租金1.23万万
每平方每月171元
公摊11%，物管3.5元
层高6米，全业态
目前租约：2022/9月-2027年9月，今年是第2年，总共5年一签的租赁合同，
第三年开始递5%，租金押2付6，半付一次，直接转账到房东本人卡号
房东单独委托此房源给我，房东因生意上的资金需求，急需出售该商铺物业，该铺源上牌不足一周时间，有考虑稳定收租的客户和自用人群可实地考察，该铺子是不错的选择，本人已经实地考察过多次的铺源，并且已经核实房东的房本以及租赁合同等原件，现场和房东沟通过该商铺的价格，后期也无任何后续的交易上的问题，本房源房东全程积极配合看铺，过户等后续签约流程，如果需要贷款的购入的客户群体，我们也有贷款部门、其中包括转移登记、贷款评估、过户程序、等后续服务，让您买铺轻松选择好的铺源，选对正确的商铺销售顾问才能带您看的铺源。
另外我在全成都都有各大商圈的手商铺资源可以对比，毕竟商铺就是要多选择做对比，才能晒选出合适的铺子，避免踩坑受骗找对正确的人才是买铺的要素。成都当前的热门板块和热门地段随时都会有房东急需出售的铺源，手信息是决定能否拿到铺子的关键所在，能否在商铺市场挣到钱，这就是关键的一环，我已经帮助无数客户在成都的商铺市场拿下上百套的铺子，并且都是房东开始就拿出来的铺源，由我反复洽谈价格压到低价才捡楼的铺子，通过我买入的客户年收有达到15%的收率，所以这么多的购买案例，都是需要一个全盘专业、全房源、全布局的经纪人为你专门负责商铺的事，我不单独收取任何和咨询费，只做一个认真专业负责的商铺经纪人，感兴趣你就CALL 我

周边客流

一、商铺位置处于成华区建设路商圈，周边密集小区有35个大型楼盘，街道铺子少，人流量集中，人气目前在东门属于热门板块。
二、办公人群：华润、龙湖、万科等甲级写字楼，常住办公人群在20万人左右。
三、地铁交通3条，公交路线47条，三甲级医院3个，大学一所，中小学7所
四、周边的各个街道社区底商真实租金200+起步，本区域的消费实力和人均收入水平也是高于成都平均水平，部分铺子的转让费高达20万起步，也是卖点核心原因

适合行业

餐饮类：早餐店、奶茶店、中餐炒菜、面食、咖啡、西餐、火锅串串、
便民类：便利店、水果店、理发店、干洗店、诊所、母婴店、宠物店、生鲜店、服饰
商务类：银行铺、通讯店、品牌旗舰店、足疗、美容机构、化妆品
办公类：文具店、装修设计、文旅旅游店、家电家具、摄影婚纱、
该口岸上千种商家任你挑选，不愁租、不愁转、无任何空置的后顾之忧

服务介绍

专注于成都市商铺买卖10年经验
目前是成交第999+套商铺
对成都主城区5+2区域各大商圈了如指掌
对大成都范围各个街道消费实力和人流动线
一清二楚。找我买铺让你无任何后顾之忧。
真实铺源！产权清晰！
流程正规！价格透明！
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联系我时，请说是在58同城上看到的，谢谢！