北京城建龙樾湾 第一绕城第二绕城高速之间
14215.0 元/m² 2月参考均价 环比上月 0.11%
商圈区域 双流 东升镇 详细地址 银河路160号
建筑类别 低层|高层 总住户数 4507户
产权类别 商品房住宅 物业费用 1.98 元/平米/月
产权年限 70年 容积率 3.2
建筑年代 暂无信息 绿化率 39.0%
建筑面积 839280.0平方米 停车位 6852
物业公司 北京城承物业
开发商 北京城建成都地产有限公司
在售房源 83套 在租房源 9套

小区介绍

北京城建龙樾湾位于成都市双流县西北东升镇内,基地北侧为80米宽城市主干道双楠大道,东侧紧邻城市次干道白河西路及占地8500亩的五湖四海主题公园,南临城市支路双黄大道及核工业九院规划用地,西侧为预留规划住宅用地。项目占地:302亩,总建筑面积:994504.92平米 其中,住宅占地:272亩,建筑面积:839280.25平米,容积率:3.2;商业占地:30亩,建筑面积:155224.67平米,容积率:5.6; 北京城建龙樾湾高层住宅户型区间以约90-97平米两房、约130-165平米三房、约174-226平米4房为主。该户型设计比较方正,休息区和活动区分离,居家体验感佳。入户处带玄关,可以丰富居家生活空间,使得家庭生活私密性增强。客厅外接大尺度景观阳台,景观视野十分开阔,充分保证室内通风、采光。卧室全飘窗设计,在一定程度上可以拓展空间尺度,室内可以观赏到社区风光。厨房内,洗、切、煮各区域按顺序排开,符合烹饪习惯。厨房外接生活阳台,可放置洗衣机等家庭用品,实用性较强。卫生间能够做到干湿分区,符合现代人的生活理念。 北京城建龙樾湾自驾车出行主要交通干道有双楠大道、老川藏路、绕城高速、成双大道等。经成双大道到佳灵路可至红牌楼片区,双楠大道直通内双楠。项目外道路较为开阔,路况较好。对于项目来讲,最重要的交通干道为双楠大道。2006年10月通车的双楠大道把双流新城与成都市区紧密连接。这条快速通道起于双流东升新城一杆旗北路,至绕城高速接待寺立交桥,与绕城高速连接武侯大道至双楠小区。双楠大道使得项目自驾车通往市区的便利度提高,到达双流城区也更为方便。项目外公交车站为龙江桥公交站,交通线路有5路、836A、806B,公交线路较少,主要通往双流县城、彭镇、火车南站等地。 北京城建龙樾湾规划设计采用全景式规划布局模式。为了最大化利用项目东侧的主景观面,我们通过对剧院式观演布局的研究,将本基地的规划布局为西高东低,建筑空间自西向东依次跌落,高层建筑空间平面呈折线展开、半围合式拥抱东侧景观,高层三叉戟型平面户型结合点式户型拼接为4个C字型高层组团,达到每户观景的均好性,同时在基地内引入中央龙湾水系,使高层组团和多层组团之间相对分离,并均形成水环半岛的滨水住宅。 北京城建龙樾湾属于新双楠板块,具体位置在:双楠大道与银河路交汇处。有媒体称片区为成都规划最明晰,区域配套最纯粹的区域。 单单听到"新双楠"这个名词,很多人也许第一联想到的是"双楠"。双楠在成都意味着高尚品质住宅区、富人聚集地。如今,新双楠渐渐成为人们眼中人气高端居住板块,新双楠片区异军突起,点燃成都楼市激战,当前背景下不少楼盘仍是逆市热销,正如同股市上那只可遇不可求的"黑马"。

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